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市住建委
事中事后监管制度
(四)对国有土地上房屋征收评估工作的管理  

一、监督检查对象

国有土地上房屋征收评估工作

二、监督检查内容

(一)征收评估机构的资质等级、专业性;

(二)估价人员的执业资格、执业记录、专业性;

(三)征收评估作业规范性;

(四)征收评估报告质量。

三、监督检查方式

(一)实地检查;

(二)按项目考核;

(三)年度考核。

四、监督检查措施

(一)资质备案;

(二)项目报名审核;

(三)按项目考核监督检查评估机构工作的规范性,评估报告的质量,评估纠纷的处理能力;

(四)评估报告公示前备案;

(五)评估报告鉴定;

(六)档案检查。

五、监督检查程序

每年:对符合市区评估机构准入条件的评估机构实行备案制度。实行年度考核,建立征收评估信用档案管理制度,定期公布信用良好的评估机构名录。

征收项目中:审核报名评估机构资格;检查评估机构作业是否规范;要求评估机构在规定时间内以书面形式将整体评估报告和分户评估报告报送备案;检查评估机构业务台账设立保管情况。

六、监督检查处理

对有下列行为之一的评估机构及估价人员,取消备案,并至少在1年内不予以重新备案:

(一)违背独立、客观、公正原则,出具不实评估报告的;

(二)不履行评估咨询、解释、复核、备案义务的;

(三)不配合评估专家委员会进行鉴定;多次被申请鉴定,经查证,确实存在问题的;

(四)出具的结果与备案不一致的;

(五)评估中途擅自退出、停止工作或者未经委托方同意撤换估价人员的;

(六)采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传等不正当手段承揽征收评估业务,或是允许他人以自己的名义从事征收评估业务或转让、变相转让评估业务的;

(七)违反委托合同约定事项,对房屋征收工作造成不良影响的;

(八)在未取得评估资格的项目中从事征收评估活动、接受征收评估委托、出具评估报告;

(九)违反国家、省和市有关规定被处罚的。

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